上海专业合同律师

　邱科铭律师，上海专业合同律师,现执业于上海至合律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

墓地买卖协议

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　身份证号码：___

　　地址：_________

　　联系电话：_____

　　依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。为保障本公司和用户的合法权益，促进本公司管理的稳定和发展，经甲乙双方共同协商，就购买_________墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。

　　第一条　甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。

　　第二条　乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。

　　第三条　乙方根据甲方的统一规划，选择购买了甲方_________号的墓穴，面积_________平方米。

　　第四条　乙方向甲方支付以下费用

　　墓穴：_________元整。

　　管理费：_________元整。

　　墓碑：_________元整。

　　其它：_________元整。

　　合计：_________元整。

　　上述费用在签订合同时一次付清。

　　第五条　乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后，即获得该墓穴的永久使用权。

　　第六条　乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等管理当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

　　2．如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十三条　协议附件

;;; _________为协议附件，效力同于本协议。

　　第十四条　本协议合约经双方签字后，即时生效。

　　第十五条　本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

在签订银行借款合同要注意什么？

　　银行借款是指企业向银行或其他非银行金融机构借入的、需要还本付息的款项，包括偿还期限超过1年的长期借款和不足1年的短期借款，主要用于企业购建固定资产和满足流动资金周转的需要。那么，向银行借款时，需要签订一些借款合同，在签订银行借款合同要注意什么银行贷款合同的内容有哪些程序是怎样的呢以下由详细为您介绍！

　　　一、签订银行借款合同要注意什么

　　1、借款合同要由借款人填写。

　　根据《合同法》的有关规定，借款合同是双方当事人真实的意思表示，双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的，借款合同即告成立。银行合同一般都是格式合同，提供格式条款的一方也就是银行，应当遵循公平原则确立当事人的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。因此，借款合同应由借款人填写，可以让借款人理解合同内容、条款，银行对条款负有解释的义务，这样可以防止因理解不同发生纠纷。

　　2、借款人需要明确借款用途。

　　借款人的借款用途关系到银行的风险以及审核是否通过，借款人应在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，这样可以使银行以及担保人知道借款的真实用途，对保护担保人的权益而言更为公平。

　　3、签订合同后要注意履行方式。

　　在实践中，提前还贷的现象越来越多，而是否同意借款人提前还贷银行可以根据贷款的具体情况来决定。贷款行向借款人收取补偿金是一个总体原则，根据单贷款质的不同以及借款人的实际情况可予以适当减免。

　　二、银行贷款合同的内容有哪些

　　1、借款人的名称和住所、贷款种类、币种、贷款用途、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、借贷双方的权利与义务、担保方式、违约等。

　　2、根据贷款新规的相关规定，贷款人应在合同中与借款人约定提款条件以及贷款资金支付接受贷款人管理等与贷款使用相关的条款，提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。

　　3、贷款人还应在合同中与借款人约定，借款人出现未按约定用途使用贷款、未按约定方式支用贷款资金、未遵守承诺事项、申贷文件信息失真、突破约定的财务指标约束等情形时借款人应承担的违约和贷款人可采取的措施。

　　三、银行借款的程序是怎样的

　　1、 企业提出借款申请

　　企业申请贷款应具备的条件主要有：具有法人资格； 企业申请贷款应具备的条件主要有：具有法人资格；生产 经营方向和业务范围符合国家政策， 经营方向和业务范围符合国家政策，而且贷款用途符合银行贷款办法规定的范围；借款企业具有一定的物资和财产 行贷款办法规定的范围； 保证，或担保单位具有相应的经济实力；具有还贷能力； 保证，或担保单位具有相应的经济实力；具有还贷能力； 在银行开立有账户办理结算。 在银行开立有账户办理结算。

　　2、 银行审查借款申请

　　银行接到企业的申请后，按照有关政策和借款条件， 银行接到企业的申请后，按照有关政策和借款条件，对借 款企业进行审查， 款企业进行审查，以决定是否批准企业申请的借款金额和 用款计划。银行审查的主要内容是： 用款计划。银行审查的主要内容是：企业的财务状况及信 用状况；企业盈利的稳定性，发展前景， 用状况；企业盈利的稳定性，发展前景，借款投资项目的 可行性、安全性和合法性；企业的抵押品和担保情况。 可行性、安全性和合法性；企业的抵押品和担保情况。

　　以上是为您整理的在签订银行借款合同要注意什么的内容，首先，借款合同要由借款人填写，明确借款用途，然后注意履行方式。银行为防止利益受损，借款合同会更有利益银行，建议借款人在签订借款合同时要注意看清楚借款合同的内容。

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